Статья посвящена оценке рисков, создаваемых неопределенностью в проектной деятельности в сфере строительства. Целью работы является предложение управленческих методов минимизации негативного влияния рисков на основе выявления факторов неопределенности инвестиционно-строительного проекта. Объектом исследования выступает строительная организация - подрядчик, как пример проектной организации в сфере строительства. Методологическую основу исследования составили ключевые положения теории управления, теории систем, контент-анализ нормативно-правовых актов и стандартов проведения оценки, а также общенаучные методы анализа, синтеза, сравнения и классификации. В результате проведенного исследования рассмотрены подходы к оценке стоимости проекта в условиях неопределенности на основе российских Федеральных стандартов оценки, английских Royal Institution of Chartered Surveyors (Королевский институт дипломированных оценщиков), европейских The European Group of Valuers Associations (Европейская группа ассоциаций оценщиков); уточнено понятие «условия неопределенности», под которым понимается совокупность рисков, вероятность и/или силу воздействия которых невозможно определить заранее на основе существующих экономико-математических моделей; систематизированы факторы неопределенности инвестиционно-строительного проекта и предложены соответствующие им методы минимизации рисков. К существующим факторам неопределенности добавлен новый «введение государственными органами власти временных ограничений на деятельность компаний и перемещение рабочей силы». Практическими результатами исследования являются предложения по использованию комплекса мер финансового, организационного и юридического характера, способного сократить негативное влияние неопределенности на реализацию проектов в сфере строительства, а также формулировок для заключения договоров подряда, ограничивающих убытки в случае наступления рисковых событий.
The article is devoted to the assessment of risks created by uncertainty in project activities in the field of construction. The aim of the work is to offer management methods to minimize the negative impact of risks based on identifying uncertainty factors of an investment and construction project. The object of the research is a construction organization - a contractor, as an example of a design organization in the field of construction. The methodological basis of the study was made up of key provisions of management theory, systems theory, content analysis of regulatory legal acts and standards for assessing, as well as general scientific methods of analysis, synthesis, comparison and classification. As a result of the study, approaches to assessing the cost of a project in conditions of uncertainty based on Russian Federal Valuation Standards, British Royal Institution of Chartered Surveyors, and The European Group of Valuers Associations were considered; Clarified the concept of 'uncertainty conditions', which is understood as a set of risks, the probability and / or strength of the impact of which cannot be determined in advance on the basis of existing economic and mathematical models; The factors of uncertainty of the investment and construction project are systematized and the corresponding methods for minimizing risks are proposed. Added to the existing uncertainties is a new 'government authorities' imposition of temporary restrictions on the activities of companies and the movement of labor.' The practical results of the study are proposals for the use of a set of financial, organizational and legal measures that can reduce the negative impact of uncertainty on the implementation of projects in the construction sector, as well as formulations for concluding construction contracts that limit losses in the event of risky events.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.